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Domingo, 12 de julio de 2009
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Las mansiones de los 'uber-ricos'
@Vanitatis.com - 27/09/2008
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Dice el refrán que cuando las barbas de tu vecino veas pelar es mejor poner las tuyas a remojar. Anthony Piszel, director financiero de la inmobiliaria Freddie Mac (recientemente rescatada por el Gobierno de EEUU), puso su mansión de Maryland en venta dos semanas antes de que la Administración de George W. Bush interviniera su compañía para evitar la bancarrota. Las casas, como enseñan las madres, pueden convertirse en tabla de salvación si la economía va mal, y venderla a tiempo puede resultar
El negocio inmobiliario de lujo sigue funcionando, y como explica la revista Forbes las casas de los multimillonarios pueden ser su tabla de salvación en estos momentos de malas noticias procedentes de Wall Street. A falta de otras posesiones, las viviendas y sus interiores pueden convertirse en importantes fuentes de ingresos si llega a presentarse el caso.
Tener el salón lleno de Pollocks y Rothkos como David Geffen en su casa de Beverly Hills ayuda a aumentar el patrimonio, aunque para convertir un hogar en una auténtica pinacoteca es necesario tener, como Geffen, 100 cuartos. Las casas suelen ser el lugar donde los megarricos ponen en práctica sus aficiones: después de negociar con Zapatero ayudas millonarias para luchar contra la malaria, Bill Gates puede volver a casa y hacerse unos largos en su piscina de casi 200 metros de largo mientras escucha su música favorita en su casa del lago Washington, junto a la ciudad de Seattle.
La lista continúa: Larry Elson, co-fundador de Oracle, ha invertido según diversas fuentes 200 millones para hacerse con una docena de viviendas en Malibú, y tiene en su cartera de propiedades una finca con un palacio japonés imperial cuyo valor se calcula en unos 100 millones de dólares. También Oprah Winfrey, la reina de la televisión diurna estadounidense, se ha dejado unos 50 millones para hacerse con su casa de estilo georgiano en Montecito, California.
¿Cómo logran hacerse con estas propiedades? Es necesario coincidir en intereses con el vendedor, aunque muchas veces la motivación del propietario original resulta directamente proporcional al número de ceros que tenga la cifra de venta. Hay dos modos de comprar una casa. El primero es, simplemente, preguntar si se vende. Eso mismo es lo que hizo Henry Kravis, propietario de la empresa de capital riesgo Kohlberg Kravis Roberts & Co: en 2006 ofreció 50 millones de dólares por una vivienda en Palm Beach de casi 5.000 metros cuadrados. Por supuesto, el propietario tardó poco en aceptar la oferta: siete ceros son demasiados ceros como para dejarlos escapar.
El segundo caso es aquel en el que los vendedores sí están interesados en deshacerse de sus propidades. En estas situaciones los posibles compradores, enterados de la posibilidad de venta, suelen examinar la propiedad unos meses antes de que ésta salga a la venta: nadie quiere una vivienda de lujo que haya estado demasiado tiempo ‘expuesta’ al mercado.
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