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Domingo, 12 de julio de 2009

No hay más que darse un paseo por la calle Preciados de Madrid en estas semanas previas a las navidades para comprobar que las tiendas siguen llenas de personas. Que compren, o cuánto se gasten, ya es otra cosa, pero la vía que comunica la Puerta del Sol con la plaza del Callao sigue siendo la principal calle comercial de España, con una renta media anual de 2.880 euros anuales por metro cuadrado. ¿Mucho o poco? Todo depende de con qué se compare. Si miramos Preciados y a continuación echamos un ojo a la Quinta Avenida, las cifras emprenden un baile desquiciado: la vía neoyorquina sigue siendo la calle comercial más cara del mundo, con una media anual de 12.612 euros por metro cuadrado.

Todos estos datos se desprenden de la última edición (que hace la vigésima tercera) del ranking Main Streets Across The World que cada año realiza la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, y aunque Preciados parezca relativamente barata, no deja de ser la decimoquinta calle comercial más cara de todo el planeta. En el ranking español aparecen por detrás la barcelonesa Portal de l’Angel (2.640 €/metro/año), que ha escalado del cuarto al segundo puesto en sólo un año, y a continuación las madrileñas Serrano y Ortega y Gasset (las dos 2.520 €/metro/año).

El crecimiento del precio del alquiler se ha ralentizado durante este año en España (3,6%) y otros países europeos. Sin embargo, en EE.UU. las cosas han ido por otro camino hasta el momento: el precio del alquiler de locales ha aumentado un 23% con respecto al año pasado en Nueva York, aunque esto es algo que complica la vida a las tiendas. Los grandes almacenes Sacks, cuya tienda principal está en la Quinta Avenida, han anunciado esta misma semana unas pérdidas de casi 43 millones de dólares durante el tercer trimestre del año y prevén que la cosa empeorará en el último, como informa Bloomberg.

Otra de las ciudades que queda peor parada en el ranking de Cushman & Wakefield es Londres. Es cierto que la capital sigue contando con una calle en el ‘top ten’ mundial, pero New Bond Street (la elegida) ha caído hasta el sexto puesto. Por encima están Hong Kong, cuya Causeway Bay pisa los talones a la Quinta Avenida, los Campos Elíseos parisinos o a la milanesa via Montenapoleone, que junto a la irlandesa Grafton Street completan el quinteto inicial.

En comparación con Montenapoleone (6.700 €/metro/año) o los Campos Elíseos (7.732 €/metro/año), las calles comerciales españolas siguen siendo baratas: ninguna, excepto las que ya hemos comentado, superan los 2.000 euros anuales por metro cuadrado. La Gran Vía madrileña tiene un precio medio de 1.980 euros, seguidos por los 1.560 que tienen la valenciana calle Colón y la malagueña Marqués de Larios. La lista, que no cuenta a las calles más caras de cada ciudad sino a las más emblemáticas, se cierra en el caso español con la sevillana Tetuán y la Gran Vía bilbaína.

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